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Maison de village 6 pièce(s) 4 chambre(s) 137 m²

Issancourt-et-Rumel (08440)

310 000 € Référence 65

A propos de ce bien

Rare ! Maison en pierre et cinq chalets pour hébergement touristique ou autre projet

Découvrez ce beau site à proximité des forêts ardennaises, entre Charleville-Mézières et Sedan, dans un environnement calme et reposant,

Où une charmante maison en pierre des Ardennes vous attend ! Elle comprend :

En rez-de-chaussée : une grande salle avec cheminée en pierre pour des moments conviviaux, une cuisine collective adaptée et ergonomique et une arrière cuisine, pour la préparation sécurisée des repas.

A l'étage, un couloir desservant quatre chambres d'environ 9,50m² chacune, deux wc et des placards.

Une cave aménagée d'environ 88m² : avec un dégagement à l'arrivée de l'escalier, une buanderie, une pièce avec monte-charge, un grand couloir, une réserve, une salle avec deux grands lavabos pour quatre places, quatre cabines de douche avec sols et murs carrelés.

Toiture neuve. Chauffage électrique. Prix de vente mobilier inclus.

ET :

Cinq chalets en sapin du Nord d'une surface chacun de 57m² complète ce bien ainsi qu'un terrain de tennis, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation !

Cet ensemble sur un terrain de plus de 3030 m² conviendrait à de nombreux projets pour utilisateurs et/ou investisseurs,

Nous restons à votre disposition pour toute question, photos supplémentaires et visite de ce bien rare !

Taxe foncière / Teom : 1832 €

Prix de vente net vendeur : 300 000 €

Honoraires d'agence : 8333,33 € HT 10000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 3,33 % TTC

Caractéristiques de ce bien

Surface 137 m²
terrain 3 034 m²
séjour 54 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

Taxe foncière annuelle 1 832 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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